物业项目弱电系统维修规程制度1物业项目弱电系统维修规程为规范弱电系统维修程序,确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作,特制定本规程。维修服务人员进用户家进行弱电系统维修时,应遵守《用户家庭安装/下面是小编为大家整理的2023年物业项目弱电系统维修规程制度,菁华1篇,供大家参考。

物业项目弱电系统维修规程制度1

物业项目弱电系统维修规程为规范弱电系统维修程序,确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作,特制定本规程。

维修服务人员进用户家进行弱电系统维修时,应遵守《用户家庭安装/维修规程》的规定。

维修服务人员注意事项应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。

应注意安全操作确保人身安全:维修时如需带电作业(电压高于36V时),应做好相应的绝缘措施;

确保维修设施的安全:测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰;

维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰,最好用绝缘板托起,注意合理放置维修工具以免引起意外。

基本维修方法观察法有无虚焊、松脱、烧集的元器件;

有无异常的声音;

观察图象效果。

静态测量法短路电阻测量法;

电流测量判断法;

电压测量判断法;

楼层防盗对讲机维修

室内听不到铃声检查主机按钮开关是否接触良好,否则应更换按钮开关;

检查室内分机待机转换开关是否接触良好,如接触不行则应整修处理;

通过上述两个步骤如仍不振铃,则应重点检查振铃放大电路,直至故障排除。

不能对讲检查通话线是否接触良好,如不行则重新焊接;

检查室内分机扩音器、扬声器是否正常,如不正常则应更换;

检查室内分机放大电路,重点检查三极管直至故障排除。

不能开楼下大闸门检查锁舌部件是否灵活,如阻滞则应加润滑油;

检查开锁磁线圈接线是否良好、线圈是否烧坏,如是则应重新接好线头或更换电磁线圈;

检查分机开锁按钮是否接触良好、开锁继电器是否动作可靠、开锁电路有无损坏的元器件,如有问题则应逐一检查并排除故障。

主机无电源检查桥式整流二极管有无损坏,如损坏则应更换同规格二极管;

检查电源变压器是否烧坏,如是则应更换同规格的变压器。

可视对讲机维修:

无图象、声音,但开锁正常调节亮度电位器观察屏幕有无光栅,如有光栅则应检查室内机与门口机的图象信号连接线是否接牢,否则应重新接好(烫锡焊接);

如调节亮度电位器屏幕仍无光栅,此时应检查室内机电路板,包括振荡电路、推动电路、输出电路、图象显示电路等逐级检查,直至故障排除。

通话无声音检查听筒与室内机接线是否牢固,否则应重新接好(烫锡、焊接);

调节音量电位器,如扬声器里有交流声发出,则说明室内机的放大电路正常,此时应检查门机上的麦克风,如麦克风损坏则应更换同规格麦克风;

调节音量电位器,如扬声器里什么声音都没有,则说明室内机的放大电路有问题,室内机放大电路包括音频输出电路、前置放大电路、功放电路,此时应逐级进行检查直至故障排除。

维修工作结束后,维修员应及时清洁工作场地,把小的垃圾装入塑料袋内,用干净干抹布擦拭弄脏了的部位。

向用户试验维修后的效果,试验应不少于3次,并向用户说明使用中应注意的事项,如用户有不满意的地方,维修员应及时进行整改直至用户满意为止。

一切正常后请用户在《有偿维修服务单》上签名确认。

最后签上维修员的姓名以备查询。

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